完成までの流れ

資金、土地のご相談
建築全般のご相談に応じます
　
ヒアリング
ご要望、ライフスタイル、などをお聞きして、ベースとなるホームプランを探します。
　
ホームプラン決定（一次設計）
ホームプランの中から、お客様のイメージに一番近いものを選定します。
　
　一次設計申し込み金お支払い （105,000円をSHSP機構へお支払いいただきます）
二次設計
選んだホームプランをベースにお客さまのライフスタイルに合わせた修正を加えます。
　

プラン決定、積算
プランが決定したら、積算を行います。
　

設計監理業務委託契約
SHSP機構と設計業務委託契約を結びます。
設計監理料：
ホームプランをそのまま使う場合は一律 315,000円。
変更がある場合は総工事費の 4％相当額＋2％のコーディネート料。
　
　設計料お支払い （契約時金として設計監理料の50％をSHSP機構へお支払いいただきます）
工事請負契約
パートナービルダーと工事請負契約を結びます。
　
　契約金お支払い　（請負金額の5%をパートナービルダーへお支払いいただきます）
詳細打ち合わせ実施設計
電気、水道のなどを打ち合わせ、施工に必要な実施図を作成します。
　

建築確認申請
管轄の 地方公共団体などにその計画が適法かどうかの確認申請を行います。
　建築確認時お支払い （申請料をSHSP機構もしくは代行する提携設計事務所へお支払いいただきます）
実施設計完了
工事に必要な図面の完成です。
　設計料お支払い （実施設計完了時金として設計監理料の50％をSHSP機構へお支払いいただきます)
建築確認許可
計画が適合していると建築の許可が出ます。この許可がないと着工できません。
着工前打ち合わせ
着工前にスケジュール仕様などの最終打ち合わせを行います。
　

着工
基礎の配筋が完了した時点で、（財）住宅保証機構等とSHSP機構が検査を行います。		 （施工）
（設計監理）
　基礎完了時お支払い　（請負金額の20%をパートナービルダーへお支払いいただきます）
上棟
フレーミング（骨組み）が完了した時点で、（財）住宅保証機構等とSHSP機構が検査を行います。		 （施工）
（設計監理）
　上棟時お支払い　（請負金額の20%をパートナービルダーへお支払いいただきます）
木工事　完了
木工事（造作）が完了します。この時点で塗装の色等の最終確認を行います。 		（施工）
（設計監理）
　工事完了時お支払い（請負金額の25%をパートナービルダーへお支払いいただきます）
完成、引渡し
建物が完成した時点で、（財）住宅保証機構等とSHSP機構が検査を行います。		 （施工）
（設計監理）
　引渡し金お支払い　（請負金額の30%をパートナービルダーへお支払いいただきます）
アフターメンテナンス
メンテナンス契約により、メンテナンスを行ないます。
　

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